09.06.2020 г.
На рассмотрение Госдумы внесен законопроект, предупреждающий возможность завышения кадастровой стоимости. Проблема несправедливой оценки затронула и граждан, и бизнес.
Действующее законодательство в данной отрасли содержит целый список несоответствий, позволяющий по-разному трактовать нормативы. В результате многие налогоплательщики столкнулись с фактом преувеличения кадастровой стоимости.
В 2018 году Президент России указал на существующие «переборы» при оценке недвижимого имущества физлиц и потребовал устранить нарушения. Все методологические ошибки, допущенные при расчете кадастровой стоимости, теперь обязаны толковаться в интересах владельца.
Предлагаемый закон предписывает понижать некорректно определенную стоимость постфактум, то есть с момента ее занесения в Единый госреестр недвижимости. После принятия законопроекта граждане смогут добиться значительного уменьшения налога на имущество и пересчета за полный срок владения.
Оспорить неправильную стоимость в досудебном порядке также станет легче – нужно лишь отправить запрос через МФЦ. После обнаружения первой ошибки госучреждениям регионов предстоит перепроверять данные по прочим однотипным объектам, а при необходимости – исправлять цифры.
Контроль за кадастровой оценкой будет возложен на Росреестр. Итоги переоценки станут рассматриваться публично, что уменьшит вероятность давления местных властей на кадастровые госучреждения.